酒店整体提升防水工程是通过系统性优化建筑防水体系，针对酒店特殊使用场景（如高湿度区域、频繁清洁空间）进行全域覆盖式防水升级，重点解决渗漏隐患、延长设施寿命并提升运营安全性的专项工程35。

核心要素

1. ‌系统性覆盖‌

• 涵盖屋面、地下室、泳池、卫生间、外墙以及大堂等核心区域，形成全建筑防水闭环35。

• 强化管道密集区及设备机房等关键节点防水处理，避免因震动导致的材料开裂48。

2. ‌材料与技术升级‌

• 采用高性能材料（如TPO膜、聚氨酯涂料）提升抗老化与耐腐蚀性能，适应酒店复杂工况67。

• 针对厨房、洗衣房等高湿度区域，增设双层防水层并优化排水坡度设计58。

3. ‌施工工艺优化‌

• 严格执行分层涂刷工艺，涂料厚度≥1.5mm且无气泡，卷材搭接宽度≥100mm57。

• 采用无损探测技术定位隐蔽渗漏点，避免破坏装修饰面8。

实施流程

1. ‌现状评估‌
   排查既有渗漏点，通过红外热成像检测墙体含水量，评估防水层老化程度48。

2. ‌阶段化施工‌

• ‌基层处理‌：清理油污并修补裂缝，采用环氧砂浆强化管道根部密封57。

• ‌重点防护‌：泳池防水层增设玻璃纤维增强层，客房浴室采用柔性防水涂料应对温度形变57。

• ‌联动测试‌：完成防水层后联动排水系统进行压力测试，验证整体防水效果8。

3. ‌验收与运维‌

• 执行48小时闭水试验，蓄水深度≥30cm并检查相邻房间渗漏情况57。

• 建立周期性检查机制，每季度检测防水层性能衰减率7。

工程价值

• ‌运营保障‌：减少因渗漏导致的停业维修，维持酒店正常服务能力37。

• ‌成本控制‌：高质量防水工程可降低年均维护费用30%-50%57。

• ‌可持续性‌：延长建筑主体结构寿命10-15年，支持酒店长期资产保值38。